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田心村欠债有多少钱?梁泽宁抓回来了钱能追回来吗

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发表于 2016-6-22 00:57 |显示全部楼层
田心村欠债有多少钱?梁泽宁抓回来了钱能追回来吗?赌博输完了?田心村村长梁泽宁逃到新加坡,梁泽宁老婆、梁泽宁女儿都消失了?有村民表示,田心村负债累累,涉案金额巨大。目前,田心村欠债数额并没有公布。梁泽宁诈骗4个亿,被骗的是房地产商。梁泽宁逃跑后曾经打电话回来说:只有旧改才能救田心村。

www·80121·cn的报道,田心村村长梁泽宁,2015年9月26日失联,怀疑已经潜逃出境。知情者表示,梁泽宁出生于1965年5月,田心村本地人。1996年,梁泽宁开始担任田心村集体股份公司董事长,也就是田心村村长。直到2015年9月失联,掌控田心村长达20年。

梁泽宁两个女儿都在国外,为其举家逃跑创造了便利条件。除此之外,梁泽宁在内地的资产也已经变卖,只剩下在田心村内和多名兄弟共同持有的自建住房。

梁泽宁非常好赌,长期在澳门赌博,在澳门赌场更是小有名气。80后走四方网了解到,梁泽宁老婆曾经在田心村里公开说,和女儿一起乘坐过澳门某赌王的私家直升飞机。

田心村隶属于罗湖区笋岗街道办,是笋岗清水河片区大改造的核心地段,田心公司为村集体股份公司。目前,田心村的股民不到300人,算上嫁到田心村的外来人员,全村有400多人。

最近几年,田心村依靠变卖返还地,与开发商在村内合作建商品房(包括庆云花园、田心大厦、时尚新居、虹桥星座等楼盘),从中收取利益。此外,田心村股份公司还持有40000多平方米的商住物业,物业出租也有一部分收入。

早在2004年,梁泽宁曾经遭到举报,后来被查实挪用田心村股份公司几百万。但是,梁泽宁在受调查之后,将款项予以退回,最终没有被移送司法机关处置,仅仅遭到党纪处分。处罚结果也很轻,只是没有再当支书,梁泽宁还一直是董事长。

逃跑之前,梁泽宁涉嫌以合作旧改为名,诈骗深圳十多家开发商超4亿资金,目前正被警方以涉嫌职务侵占罪与合同诈骗罪展开调查。笋岗街道办称,国际刑警在今年3月19日已经发出红色通缉令。

梁泽宁逃跑之后,曾经打电话回来说,只有旧改才能救田心村,并知会田心公司董事会某董事去找某发展商洽谈。据悉,该发展商愿意承担4亿元的债务,并提出村民房屋赔偿比例按照1:1拆迁赔偿,田心公司集体物业按1:0 .9拆迁赔偿。

当地网站www.80121.cn的消息称,目前,这一方案尚未确定。田心村村民被蒙在鼓里十几年,董事会班子严重失职失责。有村民表示,田心村负债累累,应该要在彻底审计梁泽宁任期内所有账目之后,向全体村民交代公布,政府部门查清楚其他涉案人员责任,等股份公司新的领导班子上任,才能考虑进行旧改。

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发表于 2016-6-22 00:58 |显示全部楼层
梁泽宁出逃前一年,至少骗取了五六家房地产开发商2个多亿的旧改诚意金。约从2005年开始,梁泽宁就以田心村公司的名义收取旧改诚意金。算下来总金额超过4亿元。

梁泽宁的诱饵是田心村旧改项目。2011年本地媒体在一篇专题报道中记录了罗湖多个村集体股份公司通过旧改实现发展跃进的报道,不仅让本地居民获得大量回迁房,村集体股份公司亦同样获得大量的高端物业。

田心村并不属于成功案例,1997年到2003年左右,田心村只和地产商开发了4个不大的楼盘。在报道中,梁泽宁则是作为有强烈改造意愿的代表出现,其称,加快实施城中村改造升级是当前和今后发展进步的主攻方向。

从2005年开始,梁泽宁一直在田心村内动员、组织和宣传进行城中村旧改。80后走四方网得知,田心村股份公司还曾将自有物业抵押获得数千万元银行贷款资金,据称是通过某开发商进行旧改运作。

田心村旧改被列入2010年深圳市城市更新单元年度实施计划,2012年4月20日,深圳市规土委终于做出了关于罗湖区田心村改造专项规划的批复,批复显示田心公司申报的改造计划获得深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2012年第一次会议审议并获原则通过。

从批复的用地指标来看,项目用地面积为7 .3万多平方米,开发建设用地面积为5 .9万多平方米,计容积率面积53万多平方米。即综合容积率为9.0。

按照批复,这一项目按照四期来进行批复。如果旧改完毕,田心村将由如今的农民房聚集,变身为商住一体的现代城市综合体。

批复还只是第一步,后续还将涉及到复杂繁琐的手续,正常实施中还将面临拆迁谈判等诸多问题,田心村旧改也迟迟没有动静。2014年下半年,田心村的旧改动作突然加速了。

梁泽宁组织村民们去了至少七家开发商开发的楼盘参观,有村民回忆说,村民统一乘坐大巴,前往多个地产商楼盘参观,包括一些较为知名的大地产商。

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发表于 2016-6-22 00:59 |显示全部楼层
梁泽宁逃跑之后,田心村的村民分析,梁泽宁实施的是两头骗,一方面骗村民旧改要启动,另一方面则是骗开发商田心村会选择与其合作。

梁泽宁通过司机、财务人员、其他人员长期掌控着田心村里的公章,为了获得项目,数家开发商支付了2000万到4000万不等的诚意金,上市公司金地集团亦有卷入其中。

2015年7月1日,金地集团发布董事会会议决议公告,称通过了《关于通过增资扩股方式获取深圳某城中村项目的议案》。80后走四方网得知,公告未载明项目名称,但是从项目各项指标来看,与田心村旧改项目批文的指标极为吻合。

广万公司注册资金1000万元,在深圳市广万房地产有限公司签订全部地块土地合同后,金地集团与广万公司共同增资,金地集团增资4.25亿元,广万增资6500万元。最终,金地集团要逐步取得田心旧改项目的开发权益。

深圳市广万房地产公司所谓持有的田心旧改项目,同样是在向田心公司缴纳几千万元诚意金之后获得。实际上,梁泽宁控制的田心公司与数家房地产公司均签署了相关合作开发的协议。

十多家地产商的数亿元诚意金,表面上被打到田心公司的公司账户。其实是账外账,村里都不知道。梁泽宁通过司机、财务人员、其他人员长期掌控着村里的公章等,直到案发后,全体村民才知道账户的存在。

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发表于 2016-6-22 01:00 |显示全部楼层
梁泽宁潜逃之前,最后一家开发商转入的诚意金有4000万元。很仓促,没有签署合同,也没有出具收条。

案发后,罗湖笋岗街道办以及田心公司董事会曾向村民通报此案调查的相关进展。罗湖警方追踪资金的去向,发现开发商的诚意金主要流向两家公司,一家名为泽凯置业,一家名为竣宏置业。

泽凯置业注册于2006年,竣宏置业注册于2011年,两家公司位于同一位置,均在文锦北路一栋临街房屋的2楼。这两家公司注册时股权均在黄某与陈某名下。其中竣宏置业股权直到2015年7月才发生变更,此时距离梁泽宁逃跑仅有两个月左右。

黄某是梁泽宁的司机兼秘书,陈某是梁泽宁的朋友。一份法院的公告还显示出,梁泽宁与陈某在2015年年底因为民间借贷纠纷被人诉上法庭,显示出两人关系密切。司机黄某事后向村民坦白称,他只是挂名的股东和法定代表人,竣宏与泽凯公司实际由梁泽宁控制。

开发商支付的诚意金经由田心公司账户,转入这两家公司,随后被以一次几百万的小额度,分数次转入到其他账户。80后走四方网了解到,这些账户多达200多个。实际上就是洗钱的账户,经由地下钱庄,转移到了境外。

梁泽宁逃跑之后,田心村怎么办?一方面集体资产可能已经流失,另一方面,被骗的开发商正通过法律诉讼追讨诚意金。这些诚意金虽然被梁泽宁卷走,但是以田心公司名义收取,田心公司有承担返还资金以及赔偿的风险。

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梁泽宁掌控田心村长达20年,所涉及到的问题不仅是骗取诚意金。早前卖地,还有与开发商合作建房等等这些收益去向都不明不白。随着警方的调查,已经有越来越多的问题浮出水面。

罗湖区审计局、财政局对田心公司2015年年度审计报告,可以用触目惊心来形容,田心村有账外账、账外资金、账外资产、账外经营。如果审计历年来的账目,问题可能更为严重。

公开的诉讼信息显示,梁泽宁出逃之后,有三家地产公司将田心公司诉上法庭,包括深圳市金地源房地产有限公司、深圳市胜王置业有限公司,深圳市阳基房地产有限公司。

胜王置业在诉状中称,2015年6月底,梁泽宁称田心村进行旧改,邀请胜王置业参与改造,同时要求支付诚意金,再签署相关合作协议。胜王置业在2015年7月2日、2015年8月13日分别向田心公司支付诚意金2000万元,共计4000万元。

支付4000万之后,田心公司以各种理由推脱,该公司已经无法联系到田心公司法定代表人梁泽宁。到起诉之日,三个月的时间里,田心公司未与胜王置业签署任何有关合作协议,也未进行任何磋商,严重违反诚实守信原则。胜王置业要求田心公司双倍返还诚意金即8000万元。

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梁泽宁突然出逃,田心村的村民倍感突然。去年9月26日前,有数名身份不明男子连续多日到公司找梁泽宁。当时这些人只说是找老板,对其问话一言不发,他们推断有可能是前来要债的。连续多日寻人不获之后,这伙人用锁链将公司7楼的门锁住。

田心村公司7楼是财务室与董事长办公室,董事长办公室被陌生人锁住,股份公司其他工作人员才向上汇报,最终发现他已经失联,妻子也不见踪影。

10月、11月,田心村股份公司召开会议,通报了有关情况。80后走四方网得知,田心村公司董事表示,梁泽宁曾经给他打回过两个电话,索要笋岗街道办相关领导的电话,称会跟领导有个交代。当时这名董事曾问他,会不会回来,他不置可否,说有可能会回来处理事情。

梁泽宁当时使用的电话来看,区号显示为新加坡,由此推断其早已经潜逃境外。梁泽宁有两个女儿,一个在英国留学后在香港工作,一个则在新加坡留学后留在了当地,两人均在境外,为其举家逃跑创造了便利条件。

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